Mon Agent de Confiance - Lille et Nord

"François-Xavier est un accompagnateur hors pair. Nous avons fait appel à lui pour notre premier achat immobilier et en sommes vraiment plus qu'heureux ! Au-delà des visites ou du contact avec les agences François-Xavier fournit un réel travail d'accompagnement de ses clients et sait être présent juste ce qu'il faut pour vous laisser votre libre-arbitre tout en vous donnant des pistes de réflexion ou des conseils éclairés qui vous aideront dans votre choix final. Présent de la définition du projet jusqu'à la signature avec le notaire il sera un de vos meilleurs atouts pour réussire votre achat immobilier ! Merci encore pour votre aide, au plaisir de vous recroiser ! 🙏"

"Très belle surprise! Fancois-Xavier est très professionnel et à l'écoute des besoins de ses clients. Il est efficace et surtout présent a chaque fois que nous avions besoins de lui. Il nous a trouve l'appartement de nos rêves en seulement quelques semaines alors que nous cherchions depuis plusieurs mois de notre côté. Nous ne regrettons pas davoir fait appel à ses services et nous le recommandons vivement."

"Nous sommes ravis d'avoir pu avoir l'accompagnement très professionnel de Monsieur Coudouin pour la recherche de notre maison. C'est une personne très attentive, qui a directement compris nos attentes. Également une personne très disponible, a qui on peut avoir une total confiance. En 3 mois il nous a trouvé une maison totalement dans nos critères et nous en sommes très satisfait. Merci beaucoup !"

"Monsieur Coudouin est un chasseur immobilier comme il s'en fait peu avec une déontologie et une communication hors pair. Il nous a trouvé des immeubles exceptionels en région lilloise avec un rendement intéressant. Il a aussi su nous écarter d'affaires plus dangereuses. Je recommande son travail à 100%"

"En tant qu'agent Immobilier, j'ai eu l'occasion travailler avec François Xavier. Avec une bonne connaissance des besoins de ses clients, des profils fiables avec des financements validés, c'est l'idéal pour avancer sereinement sur une vente. Il est a l'écoute et réactif, je recommande pour les personnes qui souhaitent être accompagné dans leur recherche immobilière !"

"M. Coudouin s'est distingué par une écoute attentive, une exceptionnelle détermination, une grande patience et disponibilité pour trouver le bien recherché. Grâce à ses talents de négociateur, la transaction a pu être conclue avec succès. Tout au long de son accompagnement, j'ai ressenti un professionnalisme remarquable et toute la richesse d'une expérience que je juge désormais indispensable pour toute acquisition."

"Nous avons bénéficié des services de Mr Coudouin pour trouver notre appartement sur la région Lilloise. Excellent suivi du dossier et une très grande réactivité merci !"

"Je suis ravie de l’accompagnement de Francois Xavier qui m’a aidée à trouver un appartement qui me convient parfaitement, dans la commune que je voulais, après des années de recherches sans succès. Son aide m’a été précieuse à tous les niveaux : recherche, définition de l’offre, décryptage des documents…. Toujours disponible et réactif, encore merci François Xavier !"

"Nous étions à la recherche d'un appartement avec des critères très précis et, surtout, un timing très serré. François-Xavier Coudouin nous a donné de précieux conseils sur les quartiers de Lille à privilégier par rapport à nos besoins et critères. Il a été totalement à l'écoute de nos souhaits et très réactif dans ses recherches, ce qui nous a permis de trouver notre bonheur en un temps record."

"Nous avons pu mener à bien notre premier projet d'acquisition en toute sérénité grâce au professionnalisme de François-Xavier ! Tout a été géré à distance, fluidité 100%, et le premier visité a fait mouche. Je recommande les service de Mon Agent de Confiance"

"Je suis très satisfait d'avoir choisi un chasseur d'APPART et d'en avoir trouvé un très bon à Lille, François-Xavier, qui mérite bien de porter le nom Mon Agent de Confiance-Chasseur Immobilier LILLE ... où je voulais acquérir un appartement destiné à la location. J'ai apprécié sa grande courtoisie, sa connaissance du secteur immobilier et ses contacts avec les agences immobilières , ce qui lui donne toujours une avance sur les nouvelles affaires mises sur le marché.J'ai trouvé un appartement de très bon standing avec un emplacement privilégié à 100 mètres de la Gare LILLE FLANDRE et plein de lumière et je confierai à François Xavier la gestion des locations de cet appartement. Bernard Chesnais"

"En sa qualité de chasseur immobilier, j'ai pu travailler avec François-Xavier, ce fut un plaisir, c’est un vrai professionnel, proche de ses clients. Il est réactif et prend le soin d’effectuer un réel suivi personnalisé pour ses clients. Je recommande vivement."

"François-Xavier est très professionnel. Il nous a été d'excellents conseils tout au long de notre parcours. Il nous a aidé à identifier puis à étudier très précisément les différents biens pour in fine nous accompagner de bout-en-bout au closing de notre acquisition d'un T2 situé au pied du théâtre de Solférino. Nous recommandons très chaleureusement l'équipe Mon Agent de Confiance. Merci François-Xavier pour votre professionnalisme ! Vous êtes digne de Confiance !"

"François-Xavier est l'équivalent d'un pack sérénité. Excellent professionnel, agréable et rassurant, il a su trouver en peu de temps et de visites le bien qui me convenait. Je suis ravie d'avoir fait appel à ses services. Étant à distance, la communication et la confiance étaient des éléments très importants pour moi, je ne peux que le recommander à 200% et le remercier une nouvelle fois pour ce bien trouvé."

"Monsieur COUDOUIN a été d'un professionnalisme rare et efficace à tous les niveaux de notre projet d'investissement locatif. De la recherche du bien jusqu'à sa mise en location, il a été d'une aide précieuse et sans laquelle nous n'aurions pas pu réaliser notre projet. Il a également su être à l'écoute et s'adapter à l'évolution de notre demande. - Recherche du bien: Premier screening effectué sur les sites d'annonce et au prêt des agences du secteur. Il nous a présenté une short list d'une douzaine de biens. Nous en avons retenu 4, visités la semaine d'après par Monsieur COUDOUIN avec vidéo / photo à l'appui. Sa réactivité nous a permis de faire notre choix et de rapidement négocier avec les vendeurs. - Achat du bien: Monsieur COUDOUIN facilite les échanges entre les deux parties et s'assure que la transaction se déroule rapidement. Grâce à son réseau, il nous a également permis de fournir une estimation locative correcte du bien à notre banque, ce qui a facilité les démarches d'obtention de prêt. Il s'assure également de la qualité du bien (pas de vices cachés, reconnaissance du quartier...) et vérifie les actes. Le bien est maintenant loué au prix anticipé par l'estimation locative. Monsieur COUDOUIN nous a permis de réaliser ce projet dans des conditions optimales grâce à son pragmatisme et à sa connaissance du marché. Nous ferons de nouveau appel à ses services pour nos futurs projets. Projet lancé en Janvier 2023, achat réalisé en Mai 2023, bien loué le Septembre 2023."

"Devant des difficultés à trouver une maison dans Lille, nous avons fait appel à François-Xavier. Très professionnel, il a vite cerné nos critères de recherche et nous a permis de trouver notre maison grâce à son réseau. Il nous a accompagné du début de la recherche à la signature. Toujours disponible pour répondre à nos questions, avec une vraie expertise et un vrai investissement dans les visites de biens. Nous recommandons sans réserve."

"J'ai fait l'acquisition de mon appartement avec François-Xavier. Il a été vraiment super du premier appel téléphonique au suivi des démarches notariale, en passant par la recherche, les visites et les conseils en tous genres. Je recommande chaudement ! Merci encore"

"Excellente collaboration avec François-Xavier tout au long de ma recherche d’appartement, tout cela à distance, depuis l’étranger. Communication claire, réactive et précise. Des conseils pertinents, sans pousser à la décision. Je recommande ses services sans hésitation."

"Que dire de François Xavier en quelques mots.... collaborant avec lui depuis plus de 10 ans, il est le symbole même du professionnalisme tout en adoptant une attitude décontractée. Vous pouvez lui faire confiance afin d'avoir les meilleures offres des agences de la métropole."

"Monsieur Coudouin ne peut que vous réconcilier avec le monde de l'immobilier ! Il m'a accompagné pour ma recherche d'appartement et je lui ai confié ensuite la vente de ma maison. Sur le plan professionnel, c'est un homme compétent, réactif et fiable. Sur le plan humain, quelqu'un de courtois, attentif aux autres et rassurant. C'est avec un grand plaisir que je le recommande car c'est une personne rare dans ce milieu !"

"Ravis de l'accompagnement offert par François-Xavier dans la cadre de notre achat à Valenciennes. Il a su comprendre notre besoin, dénicher divers biens y répondant avant de les comparer en détail et finalement nous recommander le meilleur. Son expérience, son dévouement et sa communication nous ont beaucoup apportés par ailleurs. Nous le recommandons chaleureusement."

"Je recommande vivement M. Coudouin pour l'acquisition d'un bien immobilier. Etant expatrié à l'autre bout du monde et novice dans le monde de l'immobilier, M. Coudouin a été d'une très grande aide afin de pouvoir trouver ce que je cherchais tout en distillant de précieux conseils tout au long du processus de recherche et d’acquisition. Sa disponibilité, son professionnalisme, sa réactivité, son contact chaleureux et sa connaissance de la matière immobilière en font un précieux allié dans un projet d’acquisition immobilier."

"Nous avons fait appel à M. Coudouin pour la recherche d'un bien afin de nous installer à La Madeleine. Son accompagnement, efficace et de qualité, a considérablement facilité notre recherche à distance et nous a permis d'acquérir la maison adéquate dans un marché tendu. Merci encore !"

"Après des recherches infructueuses pour un appart sur Lille, nous avons contacté François-Xavier pour avoir son aide. Il a tapé dans le mille dès le premier bien, tous les critères demandés étaient réunis (emplacement, taille, prix, place de parking, ...), sauf qu'il n'y a pas eu de coup de cœur. Pas grave, après 2-3 autres appartements, il a trouvé le bien qu'on cherché dans le délai imparti. François-Xavier a continué de nous accompagner jusqu'à la signature finale chez le notaire. Un grand merci et bonne continuation."

"Excellente expérience du début à la fin pour la recherche de notre bien. Francois-Xavier a toujours été très disponible, professionnel et réactif de la recherche à la gestion de diverses tâches allant au delà du mandat - très pratique alors que nous sommes à l'étranger. Une aide précieuse aussi tant lors des visites de par son expertise que lors de la négociation. Nous avons économisé énormément de temps et d'argent, et bénéficié de nombreux conseils immo grâce à lui. Sans hésitation nous referons appels à ses services pour notre prochain achat !"

"Mr Coudouin est professionnel et réactif. Il a su cibler mes besoins qui ont évolué pendant ma recherche. Excellente communication. L’achat d’un studio, à distance n’aurait pas été possible sans son intervention."

"Professionnalisme, réactivité, disponibilité. Autant de qualités qui nous ont permis de trouver notre bonheur. Nous recommandons sans hésitation monsieur Coudouin et le remercions vivement. Une mission loin des plus faciles réussie avec brio et avec le sourire ! Au plaisir de se croiser dans les rues de La madeleine. Une excellente continuation."

"Résidants à l'étranger, nous avons fait appel à Monsieur Coudouin dans le cadre de la recherche d' un investissement locatif. Au delà de ses recherches qui sont très bien ciblées (pas de perte de temps), il est d'un très bon conseil. C'est un professionnel qui s'investit pour ses clients. Nous avons tout géré à distance. Nous sommes très satisfaits et nous lui confierons le prochain mandat sans hésiter."

"Je recommande vivement les services de François-Xavier Coudouin (Côté Acheteur). Il nous a accompagné avec succès dans notre recherche de biens sur Lille, dans un marché très tendu. ll a tout de suite parfaitement ciblé notre recherche, et a fait preuve d'une disponibilité de tous les instants. Il est très connecté avec tous les professionnels du secteur. Il nous a également recommandé des prestataires de qualité (courtiers, entrepreneurs)."

"Très bon investissement ! Avoir été aidé par François-Xavier est une excellente expérience pour l’acquisition d’un logement à Lille. Francois-Xavier a fait preuve d’un grand professionnalisme, d’une extrême réactivité, qui nous a permis de trouver la perle rare et de négocier en bonne et due forme. Au-delà François-Xavier a eu une approche très humaine s’adaptant à la fois à nous, acheteurs, et aussi aux vendeurs. Sincèrement l’investissement en vaut la peine. Nous le remercions et le recommandons vivement. Famille Behnam"

"Après nous avoir aidé à mieux définir notre projet sur Lille, François Xavier nous a accompagné tout au long de notre recherche de maison jusqu’au coup de cœur final. À l’écoute, réactif et persévérant, son approche est pro, efficace et son tempérament très rassurant jusqu’à la signature . Nous le conseillons sans hésitation !"

"François Xavier nous a permis de trouver rapidement le bien idéal et répondant parfaitement à nos besoins. Réactif, disponible, bienveillant, à l'écoute et extrêmement professionnel, je recommande vivement ses services et son accompagnement pour vos projets de recherche."

"Francois-Xavier Coudouin nous a accompagné dès le début de notre projet : un achat locatif à distance. En peu de semaines, il nous a trouvé un appartement correspondant à nos critères et nous a suivi dans toutes les étapes suivantes : offre, révision du compromis, conseil sur les travaux, les artisans, signature chez le notaire, gestion des travaux et il nous a été de grand support pour la première mise en location de l'appartement. Merci pour tout !"

"Nous avons fait appel à François-Xavier pour l'achat de notre résidence principale. Professionnel, réactif et à l'écoute, il nous a guidé et aidé à comprendre nos besoins. Ce qui a commencé en une recherche d'appartement en centre-ville de Lille s'est en fait transformé en l'achat d'une maison à proximité de Lille. François-Xavier possède une excellente connaissance de son marché et à un impressionnant réseau, ce qui nous a permis de visiter notre future maison dans les plus brefs délais."

"Je recommande François-Xavier à 100% : professionnel, à l'écoute, réactif et très efficace, il m'a permis de réaliser un premier investissement locatif (IDR) malgré la distance. Il vous accompagne à chaque étape du processus (définition de votre projet, recherche, visites, conseil, offre, vérification des diagnostics etc., rédaction du compromis, démarches administratives diverses et variées jusqu'à la signature finale), il prend vos intérêts à cœur et pense à chaque détail qui pourrait vous échapper, ce qui est très rassurant lorsqu'on est novice ! Merci mille fois François-Xavier pour ton aide sur ce projet, je recommencerai sans hésiter !"

"Une très bonne expérience pour un premier achat à Lille. François Xavier a trouvé une maison pile dans nos critères en a peine un mois. Toujours disponible et très professionnel (ce qui est assez rare dans l’immobilier), je recommande ses prestations les yeux fermés! Nous n’hésiterons pas faire de nouveau appel à ses services pour un prochain achat !"

"François-Xavier nous a accompagnés lors de notre recherche pour acheter notre résidence principale. Il a été très réactif et disponible, et sa connaissance du marché, de la région ainsi que de la profession nous a permis de faire notre achat avec sérénité. Si c'était à refaire, on ne changerait pas notre choix d'être accompagnés par FX !"

"François Xavier Coudouin nous a accompagné tout au long de notre projet immobilier, avec disponibilité et professionnalisme. Nous avons particulièrement apprécié les conseils apportés à chacune des étapes du projets, et même après la signature. Je vous recommande chaudement les services de côté acheteur pour l'achat de votre résidence principale, secondaire ou investissement. Vous serez guidés, conseillés et aurez accès à un réseau et une expertise de qualité !"

"François-Xavier nous a parfaitement accompagnés dans toutes les étapes de notre projet, de la bonne compréhension de nos besoins jusqu'à la la signature chez le notaire. Son écoute et sa réactivité nous ont été très précieuses, sans ses précieux conseils nous n'y serions pas arrivés, surtout en cette période. Encore merci."

"Nous avons fait appel à Francois-Xavier Coudouin pour notre projet immobilier qui n’aurait jamais aussi bien abouti sans lui. A plusieurs étapes il nous a été d’une aide décisive. Nous avions des contraintes de distance et de temps et il a su s’adapter à nos besoins en nous accompagnant sur tous les plans de notre projet et en nous conseillant en toute objectivité. Très professionnel, disponible et réactif. Nous ne regrettons absolument pas notre choix d’avoir fait appel à ses services et le recommandons les yeux fermés."

"François Coudouin nous a accompagné concernant notre recherche à distance pour trouver le bon produit , il a mis tous les moyens en oeuvre pour que nous ayons le maximum d'informations avant de nous déplacer , le bien trouvé , l'accompagnement a continué jusque chez le notaire pour notre signature à distance et ensuite pour mise en route du chauffage , devis entreprises , ce qui nous a rendu grandement service étant à distance. En conclusion , très bon professionnel , bon suivi avant , pendant et après. je recommande vivement"

"Nous avons contacté Mr Coudouin afin de réaliser un investissement locatif sur Lille, quartier Vauban ou République ( Nous habitons à une centaine de kilomètres de cette ville ). Il a tout de suite été très attentif pour bien comprendre sur quel type de bien et sur quelle localisation nous souhaitions partir. Nous avons très apprécié sa réactivité , sa disponibilité et sa très grande connaissance du marché . Il vous proposera toujours des biens à un juste prix, et vous indiquera quand le montant réclamé sera trop important par rapport au marché. Concernant le bien que nous avons pu acquérir, Mr Coudouin avait été informé de sa mise en vente avant qu'il ne soit visité par d'autres personnes. Nous avons pu le visiter en avant première, nous permettant de nous positionner très rapidement dessus, ce qui a été déterminant. Sans son concours, nous n'aurions clairement jamais réussi à acquérir ce bien précis, à cet endroit là. Vous bénéficiez d'un suivi avant, pendant et après la signature de l'acte , Mr Coudouin reste très disponible dès que nous avons une question à lui poser. Pour conclure, c'est quelqu'un de très fiable, très réactif ( La concurrence des autres investisseurs était assez féroce dans le secteur où nous cherchions notre futur bien ...), d'une très grande honnêteté, qui saura parfaitement et efficacement vous aiguiller dans ce milieu de l'immobilier Lillois, qui va très vite ."

"Monsieur Coudoin nous a accompagné pour une recherche d’immeuble dans la région de Lille. Il a fait preuve de grande qualité d’écoute et de restitution : n’étant pas sur place il a fait toutes les visites lui même. Il dispose d’une forte expertise qui se traduit dans des analyses riches et précises, mais également d’un réseau local grâce auquel nous avons pu accéder a des biens avant leur mise sur le marché. C’est l’un de ses biens que nous avons acheté. Nous avons par ailleurs beaucoup apprécié sa constance et sa réactivité tout au long de la collaboration. Nous recommandons les yeux fermés."

"Nous n’avions aucune expérience dans l’immobilier et l‘accompagnement d’un pro nous parut nécessaire. Nous avons fait appel à François Xavier Coudouin. Dès les premiers échanges et la définition du „bien idéal“, il nous sembla que notre recherche était entre de bonnes mains. Son professionnalisme, son expérience et la qualité/transparence de sa communication ont grandement facilité notre recherche, qui plus est à distance (nous résidons en Allemagne). A noter : sa disponibilité et sa réactivité tout au long de la recherche, jusqu’à l’achat et même au delà (>10mois). Nous recommandons chaudement ses services et le solliciterons probablement encore à l’avenir."

"J'ai fait appel à François-Xavier Coudouin dans le cadre d'un investissement locatif dans le Nord sans être fixé sur la localisation précise. Sa connaissance de la région lui a permis de me conseiller et m'orienter sur les différentes villes (Douai, Arras, Valenciennes, Lens, Armentières etc.) en m'expliquant leurs avantages et inconvénients. M. Coudouin est vraiment disponible et joignable et il a beaucoup aidé à l'avancé du dossier malgré les difficultés posées par le contexte sanitaire. Enfin, il maitrise parfaitement les spécificités légales relatives à la rédaction d'un compromis et d'un acte de vente, ce qui permet d'anticiper d'éventuelles déconvenues. Merci encore pour votre suivi."

"Nous avons pu collaborer à deux reprises avec François-Xavier. Son expertise du marché Immobilier, son important réseau, sa rigueur, ses méthodes de travail, son excellent relationnel et sa bienveillance sont de réels atouts. Tout au long du processus d’achat (de l ébauche de souhait d acheter un bien jusqu’au delà de la signature chez le notaire), François-Xavier accompagne, oriente, conseil, s'adapte et sait se rendre disponible à tout moment malgré une activité chargée. La valeur de sa prestation réside dans l'ensemble de ces éléments mais aussi dans son souhait, sans cesse, de satisfaire ses clients qui le missionnent. Son travail, d'une qualité et d'une précision remarquable, nous ont permis de trouver rapidement nos biens. François-Xavier est un vrai allié pour réaliser le bon achat au meilleur prix. Sans modération, nous recommandons la qualité de son travail et espérons à nouveau collaborer ensemble. C'était un vrai plaisir."

"Un achat immobilier et toutes les étapes que cela comprend, ça peut vite être compliqué et chronophage. Monsieur Coudouin nous a été d'une aide inestimable et bien qu'à 2000Km de la métropole Lilloise, tout s'est merveilleusement passé. Sa compréhension de notre recherche, sa grande disponibilité et son aide du début à la fin font que si c'était à refaire, nous n'hésiterions pas un seul instant. Nous avons été très bien conseillés et accompagnés, c'est absolument incomparable avec ce qu'il se serait passé si nous avions du tout gérer seuls et de loin pendant cette période de pandémie. Merci pour tout !"

"A la recherche de la perle rare sur Lille, j'ai décidé, sur la base de critiques plutôt élogieuses, de passer par l'intermédiaire de François-Xavier Coudouin. Résultat, en moins d'un mois, malgré un marché immobilier particulièrement tendu et un nombre réduit de biens disponibles, j'ai trouvé l'appartement qui correspondait exactement à ma recherche. Professionnalisme, écoute, bienveillance et réactivité sont les maîtres mots du partenariat que vous passerez avec lui. Si vous êtes à la recherche d'un bien sur Lille, ne passez pas à côté de compétences qui vous feront gagner un temps précieux et surtout qui vous permettront d'accéder à des biens souvent inaccessibles. Encore merci pour cette brève aventure immobilière et humaine, à bientôt je l'espère pour une prochaine acquisition."

"Nous avons travaillé à deux reprises avec François-Xavier. Sa qualité d'écoute et son professionnalisme sont exceptionnelles. Ses conseils tant sur le niveau de prix que sur les travaux à prévoir sont précis et toujours dans notre unique intérêt. François-Xavier ne pousse jamais à l'achat et préfère nous déconseiller de nous engager s'il considère que le bien ne correspond pas au prix du marché ou à nos attentes."

"On recommande les yeux fermés. Les services de Monsieur Coudouin vont bien au delà de la recherche, il nous accompagne sur chacune des étapes dans les moindres détails. Monsieur Coudouin est très professionnel et rigoureux, il connaît le monde de l'immobilier sur le bout des doigts ! Une fois la vente signée, il reste toujours disponible pour nous conseiller à propos des travaux par exemple. Son aide nous a été plus que précieuse car sans lui nous serions passé à côté de choses importantes et notre dossier aurait pu être plus compliqué."